目前有不少人在房产行业中做的是转租的买卖，也就是说，把房屋租给其他人，从中赚取收益称为二房东，但不管如何，大家要根据合法的程序来走，国家规定的政策需要交什么就需要要交，那样，第一大家好了解一下个人出租房子缴税的问题，除此之外，要了解出租房子的管理条例是什么。
1、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房地产税：以租金收入12％计算缴纳（依据《中国房地产税暂行条例》第四条的规定）。
个人出租房子缴税？
3、个人所得税：按财产出租所得，每次收入低于4000元的，减除成本800元；4000元以上的，减除20％的成本，其余额为应纳税所得额，税率是20％（依据《中国个人所得税法》第三条和第六条及《中国个人所得税法推行条例》第八条和第二十一条的规定）。
2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳（依据《中国营业税暂行条例》税目税率表）。城市维护建设税及教育费附加：以实质缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
5、个人出租住房应缴纳以下税款，依据财税〔2008〕24号文件（对房地产税、营业税、个人所得税、城镇土地用税、印花税分别做以下打折）：房地产税：以租金收入4％计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
4、印花税：按财产出租合同出租金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（依据《中国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
出租房子管理条例？
第二条本规定适用于本市行政地区内的房子出租及其管理活动。
条为了规范文市房子出租行为，维护房子出租市场秩序，保护房子出租当事人的合法权益，依据国家有关规定，结合本市实质状况，拟定本规定。
第三条市房产管理局是本市房子出租的行政主管部门，负责本规定的组织推行。
本规定所称房子出租，是指出租人将房子出租给承租人用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第四条房子出租应当遵循自愿、公平、有偿和诚实信用的原则，并应当依法缴纳税、费。
区、县房产管理局负责各自辖区内房子出租的行政管理工作，业务上受市房产管理局的领导。
第二章出租范围和条件
房子出租当事人不能借助出租房子进行违法活动，不能损害社会公共利益。
房子有下列情形之一的，不能出租：
第五条出租的房子包含住宅房子和非住宅房子。
（二）共有些房子，未经全体共有人书面赞同的；
（一）未依法获得房子所有权证书或者其他合法权属证明的；
（四）是违章建筑的；
（三）被鉴别为危险房子的；
从上面的介绍中看了一下个人出租房子缴税方面的一些问题，文章里把国家规定的每一种税费都给大伙做了一个介绍，你们可以具体的看一下上文的这类常识，在交的时候根据文章里的常识去教就好，并且，从文章里也获悉了出租房子的管理条例是什么，在出租的时候必须要把这类都遵守好了。
