不少人买二手房的时候也想贷款，那样二手房贷款需要评估吗？二手房贷款的办理步骤有什么？
二手房贷款需要评估。由于二手房的特殊性质，一般在办理二手房贷款的时候，银行是会指定专业的评估机构，前往二手房房源处进行评估，并将评估报告送至银行审批，但评估成本没明确的需要，通常都是收取房子评估价格的0.3%-0.5%之间。
除去评估费以外，二手房贷款还需要房子查案费、房子评估费、按揭代理费、贷款保险费、贷款合同公证费、转按揭合同协议公证费、买卖委托公证费、银行公积金代办费、他项权利登记费、贷款印花税等成本。
二手房贷款的办理步骤：
1、实地看房。需要信贷员、交易双方、评估员与机构同时在场。除去审核房子是不是符合贷款需要以外，也会对交易双方的还款能力进行综合评估，确认无误后需要签订“房地产买卖确认书”。
2、签署合同。信贷员、交易双方、机构同时前往银行签署合同。贷款人需要填写个人基本信息，并开具收入证明。同时房地产买卖确认书、个人首付证明、需要盖公司章与见证人签字。
3、缴纳成本。预审通过将来，银行会公告申请人交费。
4、产权过户。交易双方与机构需要前往房管局办理产权过户，一般需要5个工作日进行审核与评估。
5个工作日后，可以领取到新的房地产证。
5、办理抵押。在房管局完成过户将来，资料归档就能办理抵押手续。抵押手续办理成功后，可可以获得《房地产他项权证》。
6、银行放款。银行会发放贷款到指定账户中，申请人还需要将契税证明、房产交易契约提交给银行归档。机构则需要在二手房按揭转款确认书上盖公章。
以上就是二手房贷款的有关内容，期望可以帮助到有需要的朋友。
